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房屋产权纠纷,办理房产证需要哪些材料

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发表于 2020-11-16 14:21:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对于房主来说房产证是非常重要的,在交房后就需要办理房产证。那么办理房产证的流程和需要的材料是什么?下面就由重庆盈兴律所小编为你介绍相关内容。
  一、办理房产证的流程
  1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  2、在接到房屋交易的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
办理房产证的流程和需要的材料是什么
  3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
  4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小 区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
  5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
  二、办房产证需要什么材料
  1、盖章的申请表;
  2、房屋买卖合同;
  3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
  4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
  5、专项维修资金专用收据;
  6、契税完税或减凭证;
  7、购房者身份证明(复印件核对原件);
  8、房屋共有的提交共有协议;
  9、银行的提前还贷证明。
  法律咨询:
  网友:办理房产证需要多久?
  律师:正常状态下的房子办理产权证更名需要7—10个工作日,以当地房产部门工作量为准。
  若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7—10个工作日。
以上就是重庆盈兴律所小编整理的关于办理房产证的流程和需要的材料是什么的相关内容。在办理房产证的时候,购房者还是要先查清楚相关的流程,这样的在办理的时候,才能更加顺手。当然了,不少购房者办理房产证的时候,都是找中介代为办理的,这样按照中介要求准备好相关材料,本人到现场办理即可。
重庆盈兴律所客服:400-011-0698
重庆盈兴律所法律咨询:cqyingxing.Com
房屋产权纠纷:http://www.cqyingxing.com/fwly/ffcjf/


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