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租店面合同一般签几年才合法

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发表于 2020-6-24 14:18:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
《中华人民共和国合同法》中没有统一规定店面租赁合同一般都是签几年,合同的期限是由双方协商确定的,但租赁合同的期限最长不能超过20年。店面租赁合同一定要采用书面形式,在租赁合同中对租赁期限,违约责任等这些问题都要约定清楚。
一、租店面合同一般签几年才合法?
合同期限可以双方协商确定。
据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条之规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部分无效。即租赁合同的租赁期限最长期限为二十年。
但需注意的是租赁期限六个月以上的应当采取书面形式,当事人为采用书面形式的,视为不定期租赁。
二、店面租赁合同的基本内容有哪些?
店面租赁合同范本
出租方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方)
公司名称: 公司名称:
公司地址: 公司地址:
法定代表人: 法定代表人:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
第一条 租赁内容
1、甲方将位于 市 区 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米,使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。
3、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。
第二条 租赁期限
租赁期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 租金及其它费用
2、合同有效年度租金共计为 元(人民币)
3、每一个租赁年度按月计算。
4、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。
第四条 双方的权利和义务
第五条 房屋装修或改造
第六条 续租
第七条 其它
第八条 违约
第九条 合同生效、纠纷解决
法人: 法人:
注册地址: 注册地址:
开户银行: 开户银行:
帐 号: 帐 号:
签字日期: 年 月 日 签字日期: 年 月 日
签字地点: 签字地点:
由此可见,店面租赁合同在20年内,哪怕双方协商的只是先租半年也合法,店面租赁合同的合法性不取决于租赁的时间,关键是店面租赁合同当中的这些条款不能违反法律制度。租赁期限内房东一般是不能随便涨房租的。
想知道更多关于合同法的知识,请咨询泰州律师 https://www.lawtime.cn/tz


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